物业招标公告

国药集团中联药业有限公司根据公司后勤发展的需要，决定对国药集团中联药业有限公司及国药集团武汉中联四药药业有限公司物业管理项目进行公开招标公示，特邀请有相关经营资质的单位参加投标。

一、项目名称：

国药集团中联药业有限公司及国药集团武汉中联四药药业有限公司物业管理项目

二、采购内容：

A：国药集团中联药业有限公司所辖区域内的物业服务项目

B：国药集团武汉中联四药药业有限公司所辖区域内的物业服务项目

三、项目概况：

A：国药集团中联药业有限公司位于武汉市东湖新技术开发区高新二路379号，占地面积280余亩，职工500余人，是集研发、生产、销售为一体，拥有中药饮片、配方颗粒、中成药生产资质的中药全产业链企业。（详细情况可现场考察）。

B：国药集团武汉中联四药药业有限公司位于江夏区庙山武汉医药园内，占地面积20余亩，职工100余人，拥有栓剂、软膏剂等车间。（详细情况可现场考察）。

四、参加投标单位资质要求及须知：

1、具有物业管理企业经营资质的独立法人。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4、最近三年在经营活动中没有重大违法行为。

5、具有管理大型企业园区物业项目经验，在武汉光谷地区有服务项目者优先。

6、拟派驻的物管项目经理应具有生产园区后勤物业管理经验且持有国家颁发的物业管理经理培训上岗证书。

7、在管理项目中获得过省、市级物业优秀管理荣誉者优先。

8、无论招标结果如何，投标人自行承担所有参与投标费用。

9、投标人一旦参加投标，即被视为接受本招标文件中所有的条款和规定。

10、中标人对本次招标项目未经采购单位同意不允许投标方中标后将本次招标合同项目分包给其他企业。

11、为物业人员提供保洁物品存放间，但不提供食宿。

12、招标文件未尽事宜可在服务合同中进一步明确。

五、服务期限：壹年

六、服务地点：

A：武汉市东湖新技术开发区高新二路379号

B：武汉市江夏区庙山医药园内

七、服务要求及区域：

中标单位在国药集团中联药业有限公司的管理下开展工作，按照双方约定的服务质量及要求，负责实施服务区域的安全保卫和卫生保洁工作，在园区发生突发事件时，能第一时间到达现场听从公司统一指挥，协助相关部门处理相关事件，减轻各类灾害的损失，并接受国药集团中联药业有限公司的监督和考核，秩疗员及保洁员的服务要求(包括但不限于以下)：

秩序员：1）着装干净整洁，举止文明礼貌，服务积极主动，形象气质佳；2）负责园区南门(人员出入口)和北门(货物出入口)24小时的人员车辆出入登记、检查、引导工作；3）负责园区内24小时安全巡逻、值班工作，对园区内公共设施设备的损坏故障情况或安全隐患，记录及时上报维修更换；4）负责园区消防监控室24小时值班工作(兼)；5）负责建立健全突发事件应急预案，对突发事件(如火灾、暴雨、暴雪等自然天气灾害或其他车辆人员等事件)能做到有效及时的处理。

保洁员：1）着装干净整洁，举止文明礼貌，服务积极主动，各类清洁用品、用具分类摆放，整齐有序；2）负责行政楼、生产车间、仓库、宿舍楼的公共区域、卫生间、淋浴间的地面、墙壁、天花板、楼梯、空调出风口、内侧窗户等部位的日常保洁；3）负责园区户外车行道、人行道、停车场、装卸货区域的地面垃圾清理；4）定时收集生活垃圾及工业固废垃圾，并分类投放至指定位置；5）保持室内地面干燥、洁净，墙面光亮，保持卫生间水池镜子及台面无污迹，大小便池无便垢、便迹、无味、无蝇，保持水流畅通，户外路面无明显污迹及垃圾。

A：国药集团中联药业有限公司服务区域（包括但不仅限于以下区域）:

行政办公楼	主楼共5层	日常保洁区域：6个卫生间，1部电梯，4个步行楼梯，11间高管办公室，4间会议室，1间职工活动室，1间党群活动室，1间培训教室，除办公室外所有公共区域，3米以下外侧窗户玻璃，3米以下大厅大理石墙面。 定期(季度)保洁区域：主楼及附楼顶层平台清理。
	附楼共3层
员工宿舍	1号宿舍共4层	日常保洁区域：每层公用卫生间、淋浴间，走廊，2个步行楼梯，员工入住登记管理 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
	2号宿舍共4层	日常保洁区域：走廊，2个步行楼梯，员工入住登记管理 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
生产车间	饮片车间	日常保洁区域：电梯2部，2个步行楼梯，1-4储货大厅（1个 男女卫生间淋浴房更衣室，3楼男女卫生间），3米以下外侧窗户玻璃， 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
	提取车间	日常保洁区域：电梯1部,4个步行楼梯（1个 男女卫生间淋浴房更衣室，3楼男女卫生间） 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
	综合制剂车间	日常保洁区域：电梯2部,5个楼梯（1个 男女卫生间淋浴房更衣室，3楼男女卫生间，对外卫生间1个），连廊。 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
动力中心、足光散		各1个卫生间
新仓库	共5层	日常保洁区域：每层楼1个公用卫生间，5部电梯，6个步行楼梯，公共走道区域，第一层东西两边的装卸货平台，第二层的两条和车间的连廊，第五层暂时未启用。 定期(季度)保洁区域：顶层平台清理。
出入口      （需24小时值班）	车辆出入口4个（目前使用的2个）
	人行出入口1个
园区内公共区域道路及设施

 

B：国药集团武汉中联四药药业有限公司服务区域（包括但不仅限于以下区域）：

厂区办公大楼（含男女厕所、淋浴间），公司门前、厂区公共区域以及其他非生产区域（包括MST仓库外围）

秩序员要求年龄25-55岁，保洁员要求年龄25-52岁。

八、报价要求：

投标方需按业主提供的面积与范围在分类计算的基础上实行一揽子报价。报价必须包括：物业公司的管理费用、人员工资及社会保险、员工福利、物业服务人员所需的装备、工具、服装、器材、办公设备、常用办公耗材、清洁耗材以及公共场所的垃圾袋等费用（以上物资请实地考察并自行测算数量）。

投标报价费用表需按照各服务区域实际面积，对人员岗位、年龄结构等进行合理安排分配后，分别列出各工种岗位费用明细，汇总报价。

大楼外墙保洁、非公共区域的开荒保洁等不在范围之内报价，需单独注明单价，为后期增加服务提供参考依据。

九、投标文件的构成：

1.投标人的资格证明文件，包括1）企业营业执照副本复印件且须加盖单位公章；2）物业管理资质证书副本复印件且须加盖单位公章；3）企业近两年的财务报表；4）企业获得各项荣誉的文件；5）法定代表人授权书（原件），受托代理人身份证明；6）投标承诺书；7）投标企业技术力量介绍及人员资质文件；8）投标企业的管理制度和员工培训制度；9）投标单位对该招标单位物业项目服务人员及器材投入清单；10）投标报价表；11）对招标单位物业管理项目的管理方案；12）投标人认为需要提供的其他资料。

2.投标人须在投标报价表中填列单价及总价，报价只允许是一个，且须一次报定。任何有选择的报价将不予接受，总价与分项价格不符时，以分项价格为准。报价包含报价应包含管理费用、人员工资、劳动保险、服装费、材料费、福利费、税费等所有费用及总价。

3.投标文件应使用A4纸张打印。

4.投标文件的费用报价每一项内容必须有法定代表人或授权代理人签字或加盖公章。

5.投标文件份数为正本壹份，副本X份，并在投标文件上明确注明“正本”、“副本”字样，副本与正本不符时，以正本为准。投标人应自行将投标文件正本、副本分别密封，并在密封袋上标明“正本”、“副本”字样。标明招标单位，招标项目名称和投标单位名称，并在密封袋封口处加盖投标单位公章和法定代表人（或授权代理人）印章或签字。

6.一经开标，无论投标人是否中标，投标文件概不退还。

7.属于下列情形之一者，视为无效投标：

1）投标文件未按规定密封；

2）投标文件未按规定签字盖章；

3）投标文件未按招标文件要求编制，字迹模糊，无法辩认的；

4）投标文件有两个或两个以上报价的；

5）投标文件未对招标文件作出实质性响应，或未作偏离说明的；

6）投标文件未按规定时间送达的。

7）其他经招标监督人员和招标人认定的情形。

十、付款方式：

服务管理费凭正式增值税专用发票按月支付。

十一、投标文件递交时间：有相关经营资质的物业企业如参与投标，则在2021年  3 月  15  日下午16:30前，将投标书邮寄或送至国药集团中联药业有限公司，逾期邮寄的供应商将被拒绝参加投标。

投标文件递交地点：武汉市东湖新技术开发区高新二路379号

招标联系部门：运营管理部

招标联系人：何琴

招标联系电话：15872354056